백화점 용어

임대료(렌탈비용) : 임차인에게 건물을 빌려줄 때 받는 일정한 금액 

임차료 : 임차인이 임대인한테 건물을 빌릴때 지불하는 비용 

 

입점 : 상가에 가게가 들어가는 것 

ex) 판교점 현대백화점 -> 디올, 아디다스, 나이키 3곳의 가게가 1F에 입점했다. 

 

매입 : 물건을 사들이는 것 

 

백화점 운영형태) 

1. 임대갑 

: 매월 백화점 측에 임대료를 내면서 나머지는 자체적으로 운영하는 방식 

ex) 서점, 영화관, 음식점 

 

2. 직매입 

: 백화점이 물품을 직접 사서 판매하는 형태 

(판매부진에 따른 재고부담의 위험이 있기 때문에 한국에서는 직매입 비중이 낮음) 

 

3. 특약(특정)매입 

: 판매분에 대한 일정의 수수료를 백화점측에 내야 한다. 

 

백화점이 A브랜드로부터 직접 상품들을 매입했지만, 매입 대금은 나중에 주겠다고 외상으로 매입하는 형태 

백화점에 재고가 얼마나 있던지 상관없이 매입금액을 기준으로 세금계산서 거래가 발생함 

(원래는 백화점측에서 매입을 할때 돈을 줘야하는데 나중에 A브랜드의 계산대에서 팔린 금액만큼 매입을 하게 되므로 매입세금계산서가 역발행이 되고 A브랜드 입장에서는 재고가 남게되면 손해를 보게된다.)

백화점 입장에서는 물건이 안팔리면 그만이고 물건이 팔리면 이득이기 때문에 무조건 특약매입을 하려고 한다. 

 

4. 임대을 

: 판매분에 대한 일정의 수수료를 백화점측에 내야 한다. 

 

백화점이 매입을 잡지 않지만, 판매금액의 일부분을 챙겨감 

(매출세금계산서 정발행) 

 

 

백화점 운영형태 참고링크)

https://mamboboy.tistory.com/5